徐州申请房地产公估公司转让

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房地产估价程序
一般而言，房地产估价的基本程序是固定的，但运用某种估价方法评估的具体程序则有一定差异。

房地产公司需要评估实体的确定。即是要明确评估对象是什么、范围如何。估价的是土地，还是建筑物，或是房地合一，包括坐落位置、面积、用途、结构等；如估价的是写字楼，是否包括其中配备的设备；如是酒店，是否包括其中的家具等。

房地产估价目的
估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的的真实。
如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产。估价目的不同，所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同，导致估价结果也出现相应的差异。

房地产估价的基本方法，即：市场比较法、成本法和收益法。除此之外还有一些其他方法，如假设开发法、路线价法、长期趋势法、余法、购买年法、利润法、分配法等。其他估价方法实质上是基本方法的派生，而且不同的估价方法有其不同的用途。
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