金华申请房地产公估公司年检

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房地产估价的基本方法，即：市场比较法、成本法和收益法。除此之外还有一些其他方法，如假设开发法、路线价法、长期趋势法、余法、购买年法、利润法、分配法等。其他估价方法实质上是基本方法的派生，而且不同的估价方法有其不同的用途。

房地产估价目的可具体分为买卖、交换、租赁、入股、抵押、典当、保险、课税、征用、拆迁补偿、投资决策、清产核资、区域规划、分析等。不同的评估目的对于估价方法的选择和估价结果尽有一定影响的，因此，明确评估目的。

房地产估价原则
估价原则是指评估人员在估价过程中应当遵守的标准或注意事项。主要包括*有效使用原则、合法原则、预测原则等。

房地产估价目的
估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的的真实。
如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产。估价目的不同，所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同，导致估价结果也出现相应的差异。
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